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Leistungen

Ausschreibung

Wir erarbeiten die Kostenberechnung, ermitteln die Mengen und stellen Leistungsverzeichnisse nach Leistungsbereichen in funktionaler oder genormter Form mit Standardleistungsbuch zusammen. Wir kümmern uns um die Einholung, Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich beteiligten Professionisten. Bei der Kostenanalyse werden sämtliche Angebote verglichen und ausgewertet. Auf dieser Grundlage werden Vergabevorschläge in Abstimmung mit den Leistungs- und Qualitätsanforderungen der Bauherren erstellt.
 

Bauaufsicht

Grundlage jedes Projektes ist eine Idee. Wir beraten und unterstützen Sie bei der Analyse Ihres Vorhabens in bautechnischer-, baurechtlicher- und kaufmännischer Hinsicht. Wir unterstützen Sie beginnend mit der Abklärung der Umsetzbarkeit eines Bauprojektes, insbesondere im Zusammenhang mit schwer einschätzbaren Risiken, vom Grundstückserwerb über die Entwicklung, Planung und Finanzierung bis hin zur Vermarktung der Immobilie.
 

Baumanagement

Koordination ist auf der Baustelle einer der wichtigsten Eckpfeiler. Die optimierte Abstimmung der Gewerke sowie eine effektive Qualitätssicherung von Material und Ausführung ist die Grundvoraussetzung für höchste Wohn- und Lebensqualität. Dazu zählt auch die richtige Engergieberatung sowie die Erstellung eines Energieausweises.Wir konzipieren Ihnen ganzheitliche moderne Lösungen mit System und maßgeschneidertem Konzept vom Keller bis zum Dach! Wir garantieren Ihnen eine Immobilie mit Zukunft!
 

Bauoptimierung

Wir wickeln Ihr Bauprojekt in der Gesamtheit für Sie als Bauherren unter größtmöglicher Sorgfaltspflicht ab. Wir übernehmen die Verantwortung für die Ablaufplanung, die Steuerung und Überwachung des Bauprojektes. Wir treffen im Rahmen Ihrer Vollmacht bauspezifische Entscheidungen. Alle Tätigkeiten werden unter Beachtung der Qualitätsmaßstäbe, wie die fristgerechte Terminkoordination, die Einhaltung des vorgegebenen Kostenrahmens sowie der sicheren Projektsteuerung und Projektumsetzung durchgeführt. Auch die Koordination der Sicherheitsbestimmungen inklusive des Gesundheitsschutzes in der Ausführungsphase werden im Sinne des Bundesgestzes für die Koordination bei Bauarbeiten gemäß BauKG (Bauarbeitenkoordinationsgesetz) ausgeführt.
 

Projektentwicklung

Im Rahmen der Bauaufsicht kontrollieren und steuern wir die Bauarbeiten auf der Baustelle im Sinne des Bauherren als fachkundige Vertretung. Unsere Aufgabe ist die Überwachung der Ausführung des Werkes in Übereinstimmung mit den Baubewilligungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Wir übernehmen die Abnahme sämtlicher Leistungen aller fachlich beteiligten Firmen, wir stellen Mängel fest, übernehmen die Rechnungsprüfung sowie sämtliche Kostenzusammenstellungen. Wir erarbeiten alle erforderlichen Unterlagen um eine ordnungsgemäße Abnahme durch die Behörde zu gewährleisten.
 

BauKG

Wir übernehmen sämtliche Leistungen des BauKG´s (Baustellenkoordinationsgesetztes) für Ihr Bauvorhaben, im Speziellen die Projektkoordination, die Planungskoordination und die Baustellenkoordination. Dabei soll durch die Koordinierung bei Vorbereitung und Durchführung von Bauarbeiten die Sicherheit und der Gesundheitsschutz der Beschäftigten auf den Baustellen erhöht werden. Projektkoordination – Wahrnehmung der Bauherrenpflichten gemäß BauKGPlanungskoordination – Grundsätze der Gefahrenverhütung in der VorbereitungsphaseBaustellenkoordination – Umsetzung der Gefahrenverhütung währen der Bauphase
 

Projekte

Profil

Reinhard Zmeck

Anfang

1978 geboren in Krems/Donau1992 - 1997 HTBLA Krems/Donau - Hochbau

Ing. Reinhard Zmeck

Ausbildung

1999 - 2005 Schubrig GmbH, 2005 - 2014 Chabek Bau GmbH

BM Ing. Reinhard Zmeck

Baumeister

2009 Baumeisterprüfung

BM Ing. Reinhard Zmeck

Firmengründung

2014 Gründung Baumeisterbüro